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二手房翻新装修注意事项 二手房翻新装修攻略

添加时间:2014-04-01

 很多家庭对于住了几年的老房子开始变得不满,想要让二手房翻新装修,那么二手房翻新装修要注意什么问题呢?殊不知二手房翻新装修是一门很有讲究学问,小编为大家介绍着方面的内容。

 

  一.二手房翻新装修注意三个问题

  二手房翻新装修注意1:不要颠覆全局。旧房是有一些“毛病”,但是不要全部否定原来的样子。在原来构造的基础上,按照自己的想法加以改造。尽可能多的利用已有的一切。这样可达到安全、环保、节省的多重目的。

  【原因】随意拆改结构导致墙体变形 前的房子户型结构往往不是很好,所以有人在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构,在哪添个玄关、打通一堵墙等,因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。

  二手房翻新装修注意2:不要随便改造房屋结构。二手房大多存在分布不合理的问题,但是不能随便为了宽敞合理而拆掉承重墙。这样影响了房屋的承受能力和抗震性,缩短房屋寿命反而得不偿失。

  【原因】为了拓宽使用面积,有些房主会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味。所以阳台改为厨房要慎重。

  


 

  二手房翻新装修注意3:切忌“土法”上阵,随便了事。旧房的水电线路一般都已老化,随便翻新会造成对线路的损坏或者没有找到线路问题为以后生活留下隐患。翻新时应该请专业人士对房屋进行各方面的检查和试验,然后施工。这样才能做到安全有效。

   【原因】因为以前的材质没有现在的先进,而且加上年代比较久,所以很多二手房都存在水电路老化的问题,若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时 间,电灯不亮了,水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或 PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,最好请专业人士进行检测。

  


 

  二手房翻新装修注意4:翻新后的二手房也要注意通风,尤其是对于老房子,其通风条件较差,稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应,导致墙面泛黄。所以要加强通风,实在不行,得放置几台电风扇以加强通风效果。

  

  二手房翻新装修注意事项5:拆改墙体要保证安全

   对于二手房的装修格局,很可能不适合我们的意愿而对其进行拆改,合理的拆改是美化和调。但是要注意保证安全。依据相关法规,“非承重墙体是可以考虑拆改 的。”同时,在拆除墙体时,要事先断电,避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的,最好事先做好记号和记录,最好不要切断视频线和宽带网路线,以防 止装修后信号不通。某些和厨房、卫生间相邻的墙体最好不要拆除,拆除后会破坏防水层的完整性,影响今后居住安全。

  目前二手房装修消费群主要分两类:一是新购二手房的“刚需族”,购房目的很直接,装修需求很强烈;二是房屋装修年限过长的二手房主,一些业主暂时无法通过购买住房来改善生活,转而用手里有限的资金,对现有居住环境进行改善。

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